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住宅ローン減税の期間延長

消費税が8%から10%への引き上げに伴い、従来からある住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)の控除期間が10→13年間へと3年間延⻑されます。

住宅の消費税10%経過措置

住宅において消費税が課税される部分は建物や仲介手数料などです。また、不動産の「契約」と「引渡し(決済)」のタイミングにより消費税率の適用は変わってきます。

すまい給付金

すまい給付金とは、住宅購入者の為の国の給付金制度です。消費税率や収入によって、10万円~50まんえん給付されます。

住宅ローンの借換メリットの目安は本当か?

住宅ローン借換メリット目安でよく言われるのは、「金利差1%以上」「残債1,000万円以上」「返済期間10年以上」ですが、本当にそうか試算してみました。

住宅ローンの固定金利と変動金利

住宅ローンの金利には大きく分けて、固定金利(フラット35など)と変動金利の2つがあります。

住宅購入時の諸費用

住宅購入時の諸費用は、売買金額や物件、条件により異なりますが、住宅購入の諸費用は売買金額の概ね6~8%くらいです。

住宅購入の流れ

住宅の購入の流れは、内覧、買付証明書提出、契約、住宅ローン審査、決済という流れになります。

住宅の仲介手数料

不動産の仲介手数料は賃貸の場合と売買の場合で異なります。
賃貸の場合は「家賃の1か月分と消費税」が上限で、売買の場合は「売買代金の3% + 6万円と消費税」が上限です。

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