不動産の初期費用

住宅購入の諸費用は売買金額の概ね6~8%くらいです。

諸費用の内訳は下記のようなものがあります。

清算金

売主と買主で固定資産税や都市計画税、管理費、修繕積立金等の清算をします。

起算日から決済日までを売主の負担、決済日以降を買主の負担といった具合です。※ 起算日は地域により1月1日だったり、4月1日だったりします。

不動産仲介手数料

不動産会社の仲介手数料は、売買価格の3%+6万円と消費税が上限です。

※ 詳細は「不動産の仲介手数料」参照

登録免許税等

住宅を購入すると司法書士が購入した人の所有権を法務局に登記します。

その時の税金が登録免許税で司法書士の手数料もかかります。

印紙税

契約時に売買契約書に貼付する税金です。

売買代金が1千万円から5千万円で1万円、5千万円から1億円で3万円かかります。

ローン手数料等

住宅ローンを利用する場合、金融機関に支払う手数料等があります。

火災保険料

火災保険に加入する場合、火災保険料がかかります。

一括で支払うか月々で支払うかなど選べます。