固定(全期間)金利は、代表的なフラット35(買取型 融資比率9割以下 返済期間21年以上)で今月(12月)1.21% 先月 1.17%で0.04%のアップとなってます。
変動金利に関しては、先月(11月)に比べ大きな変化は見られず、金融期間によって異なりますが、0.415%~0.525%の間という感じでしょうか。
先日、ご面談したお客様が自動車ローンの借り入れがあり (月返済4万円、残債100万円程度) 、A銀行の住宅ローン(金利0.457%)の事前審査がNGだったので、B銀行の住宅ローン(金利0.625%)を検討しているとのことでした。
自動車ローンの残債を一括返済して、C銀行の住宅ローン (金利0.457%)に事前審査を出されてみては?とご提案して、その後、審査OKとなりC銀行にて住宅ローン実行となりました。
その結果、総返済額が約140万円少なくなりました(借入額 4,500万円、35年返済)。
自動車ローンでもカードローンでも、住宅ローンの金利とは比較にならないほど高いので、この一手間は結構な差になります。